借地権トラブルとは

借地権トラブルについて

借地権とはどう言う物か

借地権と言うのは、建物を建てる場合に土地を人から借りて、そこに建物を建てる事が出来る権利の事です。土地を借りる人の事を借地権者、土地を貸している人は地主または地権設定者と呼ぶのが一般的です。土地を借りた人は所有権を持たないので、固定資産税の支払い義務は有りません。しかし家賃と同じ様に、地主に毎月「地代」と呼ばれるお金を支払う必要が有ります。また建物は自分の物ですが、土地の権利は地主にある為、改築やリフォームの際に、許可を得る必要が有る場合があります。

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